如果廣大的“80后”長期陷入買房難境地，這一問題有可能會和大學(xué)生、農(nóng)民工就業(yè)問題一樣，成為政府需要傷腦筋的又一個難題。
28歲的鄭華清最近與太太在北京五環(huán)路邊買了一套70平方米的房子，25萬元（人民幣，下同，5萬3200新元）的首付和手續(xù)費，是匯集了自己和太太過去四年里累積的積蓄，以及雙方家長的“贊助”才湊成的。
近年來，在中國房地產(chǎn)價格漲幅領(lǐng)跑薪金漲幅的情況下，像鄭華清夫婦這對“80后（1980年后出生）”購房新人的背后，常常有三個家庭在支撐，即：雙方父母拿出首付，子女自己完成按揭，或俗稱的“四加二”買房模式。
以北京為例，剛畢業(yè)的大學(xué)生每個月收入為3000元左右，而新盤房價每平方米都得上萬元。即使是二手房，在北京五環(huán)以內(nèi)要買一個60多平方米的兩居室（即有兩個睡房），至少要50多萬元，而首付加上裝修，沒有30萬元是不夠的。
雖然中國政府過去一個多月來已開始采取一些措施控制樓市火爆的情況，閻雨仍擔(dān)心樓價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般市民負(fù)擔(dān)能力，可能帶來社會不穩(wěn)定的問題。
閻雨說：“現(xiàn)在的社會越來越脆弱，一個小事件就可能引發(fā)國家安全問題。為確保社會和諧發(fā)展，政府有必要居安思危，采取更果斷的手法?！?
他指出，房地產(chǎn)業(yè)存在的種種腐敗行為，比如相當(dāng)顯著比例的“灰色成本”，不僅增加了廣大購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也使中國房產(chǎn)業(yè)和社會走上畸形發(fā)展道路，肥了一些人，卻苦了下一代。
動輒上百萬元的房子，讓“80后”望之卻步。與長輩不同，“80后”已不再享有單位分房制度。此外，他們在國家經(jīng)濟(jì)和生活水平蒸蒸日上的環(huán)境中長大，但恐怕沒想到自己踏入社會后，要進(jìn)一步提高生活水平卻如此困難，到了談婚論嫁的年齡連基本住房都無法擁有。他們的自信心難免受挫，甚至感覺自己擠不進(jìn)時代發(fā)展的大潮。
如果廣大的“80后”長期陷入買房難的尷尬境地，這一問題有可能會和大學(xué)生、農(nóng)民工就業(yè)問題一樣，成為政府需要傷腦筋的又一個難題。（上篇）
絕望中突發(fā)奇想
眼見樓價直沖云霄，買房夢越來越遙不可及，一些人已到了絕望的地步，甚至認(rèn)為中彩票的幾率要比籌足錢買房的可能性來得高。
《京華時報》近日報道，最近北京有一名網(wǎng)民因沒錢買房、又不想做“啃老族”而突發(fā)奇想，在論壇上發(fā)帖召集1500人，每人出100元，湊齊首付買房，然后大家通過抽獎、搖號等方式來決定房子歸屬。有參與者稱，這比中彩票的幾率大多了。
發(fā)起這個千人集資買房行動的26歲網(wǎng)友“可樂事多了” 說：“反正也買不起房子，何不撞一下運氣？結(jié)婚也不差這100塊錢?！?
此外，網(wǎng)上目前還流行一種較為可行的購屋方式——“萬人購房團(tuán)”。購房團(tuán)理念很簡單，多人合伙買房就能跟開發(fā)商討價還價。這樣的團(tuán)在北京、深圳、西安、蘭州、濟(jì)南都能找到。
“啃老族”、“房奴”也是“月光族”
月入6000元的鄭華清告訴本報：“這么高的房價有幾個不是靠父母的？即使這樣，買房后，我們夫婦倆接下來20年除了是‘房奴’外，還成了‘月光族’?！?
然而，不是每個“80后”都像鄭華清那般幸運。家境沒那么理想，又或者不想當(dāng)“啃老族”的，就只好認(rèn)命，選擇租房來解決基本的居住問題。
來自南京的葛欣（30歲）就與當(dāng)公務(wù)員的丈夫住在公租房里，去年底看到北京樓價回落時，他們開始等待時機(jī)進(jìn)場，不料今年三四月份，樓市又出現(xiàn)快速逆轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)眼間，北京各處樓盤都上調(diào)價格，夫婦倆只好打消買房的念頭。
葛欣說：“今年初我們還在四處找房子，眼見售價離我們能承擔(dān)的水平越來越遠(yuǎn)，我們現(xiàn)在索性不看房了?！?
中國國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局上個星期公布，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0％，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點。這是今年以來該數(shù)據(jù)環(huán)比連續(xù)第五個月、同比連續(xù)第二個月上漲，漲幅也有逐步加大的趨勢。
在北京，搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，房價在過去半年內(nèi)最高漲幅達(dá)82％。在房價超出“80后”負(fù)擔(dān)能力范圍的情況下，北京房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中大恒基提供的數(shù)據(jù)顯示，7月份北京二手房購買人群中，80后的比例為近年來最低，僅29.63％，比2008年下降了逾10％。
房子貴得離譜不單在北京。官方數(shù)據(jù)顯示，中國70個大中城市里，二手住宅售價于7月份上漲的有42個，其中漲幅最大的是深圳，達(dá)9.6％。廣東省政府發(fā)展研究中心副主任李惠武本月初說，他兩個月1萬6000元的工資都買不起一平方米的房子。當(dāng)?shù)孛科矫椎姆績r一般超過2萬元。
市場人士指出，促成這輪樓市異?；鸨摹白锟?zhǔn)住睘閷捤傻男刨J政策。全球金融危機(jī)以來，中國政府鼓勵銀行多放貸，為市場輸入“便宜”的信貸，而房價和股市的快速上揚又刺激了大量投機(jī)資金進(jìn)入樓市和股市，使得中國原本今年內(nèi)要放出的5萬億元的貸款“預(yù)算”，在頭幾個月就很快用盡。據(jù)中國媒體報道，截至今年6月，銀行所放出的貸款總額已超過7萬億元。
除此之外，在中國政府動用4萬億元“保增長、擴(kuò)內(nèi)需”下，房地產(chǎn)是其中一個推動經(jīng)濟(jì)增長的引擎。為了刺激房地產(chǎn)市場，中央和地方政府，在過去一年里不斷推出各種輔助政策，其中包括將新房的首付從三成減少至兩成、減少購房時的印花稅、減少或免去其他的房地產(chǎn)相關(guān)稅收。
官方的上述動作是希望看到房價上升后能帶動建筑業(yè)，制造更多的就業(yè)機(jī)會，進(jìn)而增加消費者的信心，拉動國內(nèi)消費市場。不過，在個人薪金追不上房價的情況下，高漲的房價卻成了消費的最大阻力。
研究地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的北京資源學(xué)院企業(yè)管理學(xué)院院長閻雨受訪時指出，環(huán)球和中國的經(jīng)濟(jì)情況其實沒有太大的改善，但一些地方的樓價目前已超過2007年的高峰水平，顯然，現(xiàn)在的房價嚴(yán)重偏離了正常的價值。
閻雨認(rèn)為，同樣類別的房子，北京的房價要比美國貴一倍以上：紐約近郊300平米的獨棟別墅，現(xiàn)價為60至80萬美元（人民幣560萬元），同樣規(guī)格的房子在北京，卻需要人民幣1000萬元。
雖然中國政府過去一個多月來已開始采取一些措施控制樓市火爆的情況，閻雨仍擔(dān)心樓價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般市民負(fù)擔(dān)能力，可能帶來社會不穩(wěn)定的問題。
閻雨說：“現(xiàn)在的社會越來越脆弱，一個小事件就可能引發(fā)國家安全問題。為確保社會和諧發(fā)展，政府有必要居安思危，采取更果斷的手法?！?
他指出，房地產(chǎn)業(yè)存在的種種腐敗行為，比如相當(dāng)顯著比例的“灰色成本”，不僅增加了廣大購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也使中國房產(chǎn)業(yè)和社會走上畸形發(fā)展道路，肥了一些人，卻苦了下一代。
動輒上百萬元的房子，讓“80后”望之卻步。與長輩不同，“80后”已不再享有單位分房制度。此外，他們在國家經(jīng)濟(jì)和生活水平蒸蒸日上的環(huán)境中長大，但恐怕沒想到自己踏入社會后，要進(jìn)一步提高生活水平卻如此困難，到了談婚論嫁的年齡連基本住房都無法擁有。他們的自信心難免受挫，甚至感覺自己擠不進(jìn)時代發(fā)展的大潮。
如果廣大的“80后”長期陷入買房難的尷尬境地，這一問題有可能會和大學(xué)生、農(nóng)民工就業(yè)問題一樣，成為政府需要傷腦筋的又一個難題。（上篇）
絕望中突發(fā)奇想
眼見樓價直沖云霄，買房夢越來越遙不可及，一些人已到了絕望的地步，甚至認(rèn)為中彩票的幾率要比籌足錢買房的可能性來得高。
《京華時報》近日報道，最近北京有一名網(wǎng)民因沒錢買房、又不想做“啃老族”而突發(fā)奇想，在論壇上發(fā)帖召集1500人，每人出100元，湊齊首付買房，然后大家通過抽獎、搖號等方式來決定房子歸屬。有參與者稱，這比中彩票的幾率大多了。
發(fā)起這個千人集資買房行動的26歲網(wǎng)友“可樂事多了” 說：“反正也買不起房子，何不撞一下運氣？結(jié)婚也不差這100塊錢。”
此外，網(wǎng)上目前還流行一種較為可行的購屋方式——“萬人購房團(tuán)”。購房團(tuán)理念很簡單，多人合伙買房就能跟開發(fā)商討價還價。這樣的團(tuán)在北京、深圳、西安、蘭州、濟(jì)南都能找到。
